Практический материал · Рефинансирование

Рефинансирование или реструктуризация ипотеки

Это два разных механизма: новый кредит вместо старого и изменение условий действующего договора.

Когда логика рефинансирования уместнее

Когда заемщик способен обслуживать долг, но хочет сравнить рыночные условия, объединить обязательства или изменить стоимость/срок через новый кредит.

Когда обсуждают реструктуризацию

Когда текущий график стал тяжелым и нужно обсуждать изменение условий с действующим кредитором. Конкретная программа зависит от кредитора и ситуации.

Что сравнить до решения

Платеж, срок, будущую сумму выплат, ПСК, страховки, разовые расходы и последствия изменения графика.

Вопросы и ответы

Частые вопросы

Реструктуризация — это новый кредит?

Обычно нет: это изменение условий действующего обязательства.

Рефинансирование всегда выгоднее?

Нет. Новый кредит может иметь расходы и более длинный срок.

Можно ли просто сравнить ставку?

Недостаточно: нужно смотреть ПСК, срок, платеж и общую будущую стоимость.

Следующий шаг

Получите персональный разбор ситуации